よくある質問４７　不動産を全て夫のものとする代わりにローンの支払いも全て夫にすることはできますか？

ご質問
 

夫婦ともに教員で、同程度の収入です。
買ったばかりの不動産があり、持分は同じ割合で共有、ローンも半額ずつそれぞれの名義であります。
離婚にあたって、不動産は全て夫とする代わりにローンの支払いも全て夫ということにできないでしょうか？

ご回答

夫と合意ができれば夫にローンを払ってもらうことはできますが、
対ローン債権者で債務者を変更することは難しいので、
夫が払わなくなった場合は、結局妻が払わなくてはならないです。
また、夫が拒んだ場合はそもそもできません。
まずは、夫を説得することが大事になるかと思います。
ただ、不動産の名義を変更するのは離婚時ではなくローン完済時にする旨の合意にしておいたほうが
夫の義務を履行させる観点から望ましいかと考えます。